CHP’li Yavuzyılmaz: İBB’nin bedel düşüklüğünden kaynaklı kaybı 4,2 milyar lira

Deniz Yavuzyılmaz, toplumsal medya hesabından “Ekrem İmamoğlu neden tutuklu-8?” başlığıyla paylaşımda bulundu. Yavuzyılmaz, 2011’de Metal Yapı AŞ isimli bir şirketin İstanbul Fatih’teki 17 adet taşınmazı 13 milyon dolara satın aldığını belirterek, İBB’nin daha sonra bu taşınmazları imar artışı sonrası 2017 yılında 119 milyon dolara tıpkı şirketten satın aldığını söyledi. Yavuzyılmaz, bu sürecin kamuyu 106 milyon dolar (bugünkü kurla yaklaşık 4,1 milyar lira) ziyana uğrattığını kaydetti.

İBB’NİN PAHA DÜŞÜKLÜĞÜNDEN KAYNAKLI KAYBI 109 MİLYON DOLAR

Yavuzyılmaz’ın argümanına nazaran İBB, taşınmazları satın aldıktan yalnızca bir yıl sonra 2018’de imar planında değişikliğe giderek tüm parselleri yeşil alan ve otopark alanına çevirdi. Bu değişiklik sonucu taşınmazların bedeli 10 milyon dolara kadar düştü. Böylelikle, kamu ziyanı toplamda 109 milyon dolara (güncel kurla yaklaşık 4,2 milyar liraya) ulaştı.

“SORUŞTURMA BAŞLADI, RAPOR BUHARLAŞTI”

Yavuzyılmaz, 2020’de İBB Başkanı Ekrem İmamoğlu’nun talimatıyla Teftiş Heyeti’nin belgeye soruşturma müsaadesi verdiğini lakin raporun tamamlanmasının çabucak akabinde belgeye Mülkiye Müfettişlerinin el koyduğunu belirtti.

Yavuzyılmaz, “Saraya kadar uzanacak olan bu soruşturmaya sonra ne mi oluyor? İBB Teftiş Kurulu Raporu tamamlandığı gün, Mülkiye Müfettişleri belgeye el koyuyor. Akabinde belge buharlaştırılıyor. Sonuç: Bu vurguna bulaşan herkes özgür. Beytülmale el uzatanların peşini bırakmayan Ekrem İmamoğlu ise tutuklu.” tabirlerini kullandı.

Yavuzyılmaz’ın paylaşımı şu halde:

“İstanbul’da beytülmale el uzatan AK Parti’nin rant ahtapotunun bacaklarını kestiği için. Cumhurbaşkanlığına kadar uzanan, Fatih’deki devasa bir rant evrakının soruşturma müsaadesini verdiği için.

AK Parti’nin ustalık yapıtı bu rant belgesini açıyoruz: Evvel Metal Yapı isimli şirketin 2011’de 13 milyon dolara satın aldığı taşınmazlar, imar değişikliği yapılması sonrası 2017’de İBB’ye adapsız olarak 119 milyon dolara satılıyor. Akabinde 2018’de tekrar imar değişikliği yapılarak İBB’nin tıpkı taşınmazlarının pahası 10 milyon dolara düşürülüyor. Bu ikili vurgunun evraklarını ortaya çıkardık. Rant vurgunu fiyatı: 106 milyon dolar, şimdiki kur ile 4 milyar 144 milyon lira.

Peki AK Parti devri İBB’deki bu dokümanlı soygun nasıl yapıldı? 2011 yılında Metal Yapı AŞ isimli şirket Fatih ilçesinin göbeğinde birbirine komşu 17 adet parseli 25 milyon liraya satın alıyor. O tarihteki kurla 13 milyon dolar. 2 ay sonra İBB, bu taşınmazların 7 bin 88 metrekare olan toplam inşaat alanını 17 bin 385 metrekareye yükseltiyor. Şirket yaratılan rantın akabinde, birkaç yıl sonra İBB’ye yazılı olarak başvurarak; Cumhurbaşkanlığının bu taşınmazlarla, öbür yerdeki taşınmazların takas edilmesini talep ettiğini belirtiyor. 3 ay sonra şirket bir müracaat daha yapıyor. Bu kere İBB’nin bu taşınmazları 108,5 milyon dolar ödeyerek direkt kendisinden satın almasını istiyor. İBB’nin bu halde direkt teminle bir taşınmaz alabilmesi için kanunen bu taşınmazın mecburî bir gereksinim olması kural. Lakin bu türlü bir mecburî gereksinim olmadığı halde süreçler başlatılıyor.

2016 yılında bir gayrimenkul değerleme raporu hazırlatılıyor. Raporda imarın son durumuna nazaran, AVM ve home-office’ler yapılabileceği, bu durumda taşınmazın kıymetinin 100 milyon 680 bin dolar olduğu belirtiliyor. İBB, 16 Şubat 2017’de bu gayrimenkulleri 368 milyon 923 bin lira+KDV’ye satın alıyor. O günkü kurla KDV dahil 119 milyon dolar. Böylelikle Metal Yapı’nın 2011’de 13 milyon dolara satın aldığı taşınmazlar, 5 yıl sonra İBB’ye yöntemsiz olarak 119 milyon dolara satılmış oluyor. Ortadaki fark 106 milyon dolar. Yani şirkete sağlanan rant 106 milyon dolar. Yeni kur ile 4 milyar 144 milyon lira.

Aynı yıl içinde mevzuyla ilgili bir hata duyurusu yapılıyor. Bunun üzerine belediyede bir müfettiş görevlendiriliyor. Müfettiş İBB ve Metal Yapı ortasındaki ticareti kuşkulu buluyor. Akabinde müfettiş birdenbire aile problemleri nedeniyle soruşturmadan çekiliyor. Yeni müfettiş atanıyor. Olayın üstü kapatılıyor. Fakat rant süreci sürat kesmeden devam ediyor. Şaibeli satışın üzerinden şimdi 1 yıl geçmeden, 2018 yılında verilen bir İBB Başkanlığı ‘olur’uyla, taşınmazla ilgili yeni bir plan çalışması hayata geçiriliyor. İBB’nin Metal Yapı’dan satın aldığı tüm parsel yeşil alan ve yeraltı otoparkına dönüştürülüyor. 2021 tarihli gayrimenkul değerleme raporuna nazaran taşınmazın bedeli 62 milyon 55 bin lira+KDV’ye düşüyor. O günkü kurla KDV dahil 10 milyon dolar.

İBB, 119 milyon dolara satın aldığı taşınmazın bedelini kendi yaptığı imar değişikliğiyle 10 milyon dolara düşürmüş oluyor. Ortadaki fark 109 milyon dolar. Yani İBB’nin kaybı 109 milyon dolar. Şimdiki kurla 4 milyar 261 milyon lira. Ekrem İmamoğlu Lider seçildikten sonra araştırmaları derinleştiriyor. 2020 yılında Teftiş Şurasına soruşturma müsaadesi veriyor.

Saraya kadar uzanacak olan bu soruşturmaya sonra ne mi oluyor? İBB Teftiş Kurulu Raporu tamamlandığı gün, Mülkiye Müfettişleri evraka el koyuyor. Akabinde belge buharlaştırılıyor. Sonuç: Bu vurguna bulaşan herkes hür. Beytülmale el uzatanların peşini bırakmayan Ekrem İmamoğlu ise tutuklu.”