Birden çok konutu olanlar dikkat: Bakanlık harekete geçti… Ceza gelebilir
GİB’in dijital dönüşüm çalışmaları kapsamında geliştirilen MEVA, tapu kayıtlarından yapı ruhsatlarına, banka kredisi bilgilerinden emlak ilanlarına kadar çok sayıda kaynaktan bilgi topluyor. Coğrafik bilgi sistemi tabanlı bu yazılım sayesinde, bir taşınmazın alım satım ve kira pahası tahlil edilebiliyor. Bu sayede vergilendirme süreçlerine yönelik daha gerçekçi ve bilgiye dayalı değerlendirmeler yapılabiliyor.
DEFTERDARLIKLARDA ÖZEL TAKIMLAR DEVREDE
MEVA uygulaması kısa mühlet evvel 81 vilayetteki defterdarlıklarda etkin hale getirildi. Kurulan özel gruplar, sistem üzerinden dataya dayalı tahlil ve kontrol süreçlerini yürütüyor. Son 2-3 ayda yapılan gayrimenkul satışları incelenerek, tapuda beyan edilen bedellerin gerçek satış fiyatlarına ne kadar yakın olduğu denetim ediliyor. Ortadaki farkın yüksek olması halinde alıcı ve satıcılardan açıklama isteniyor.
5,9 MİLYAR LİRALIK BEDEL İSTEKLİ ARTIRILDI
2025 yılı içerisinde yapılan taramalarda, 16 binden fazla taşınmaz ayrıntılı olarak incelendi. Tapu beyanı ile gerçek bedel ortasında fark olan süreçler sonucunda 9.150 şahsa bildirim gönderildi. Bu bireylerden 2.475’i istekli olarak ahenk göstererek, beyan ettikleri satış bedellerini toplamda 5,9 milyar lira artırdı. Bu artış üzerinden 113,9 milyon liralık tapu harcı, ceza uygulanmadan ödendi.
UYUM GÖSTERMEYENE VERGİ İNCELEMESİ GELİYOR
Gönüllü ödeme yapmayanlar ise vergi incelemesine sevk ediliyor. Bu bireyler hakkında eksik harç tahsilatı %25 vergi ziyaı cezası ile birlikte yapılacak. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, MEVA’nın kısa mühlet içinde tüm vergi dairelerinde faal olarak kullanılacağını belirterek, sistemin yalnızca alım satım değil, kira gelirlerinin de tespitinde aktif rol oynayacağını vurguladı.
KAYIT DIŞILIKLA UĞRAŞTA YENİ DÖNEM
Mehmet Şimşek’in verdiği bilgilere nazaran, her vergi dairesi, sorumluluk alanındaki taşınmazlara dair ayrıntılı harita dataları üzerinden anında tahlil yapabilecek. Böylelikle kira geliri elde edilip beyan edilmeyen taşınmazlar da kısa müddette tespit edilecek. MEVA ile birlikte vatandaşların, açıklama beklenmeden pişmanlık kararlarından yararlanarak harçlarını gerçek beyanla ve cezasız ödeme imkânı bulunuyor.
Uygulamanın temel hedefi, gayrimenkul süreçlerinde gerçek bedellerin beyan edilmesini sağlayarak kayıt dışı süreçleri azaltmak ve vergi ahengini artırmak.
