Bu faizlerle konut almak imkansız: 1 mesken kendine, 1 konut bankaya… Doktor çift dahi kredi çekemiyor
Türkiye’de konut kredisi ile mesken sahibi olmak isteyenler, yüksek faizi göze almak zorunda kalıyor. Nefes gazetesinden Ali Öztürk’ün haberine nazaran, konut fiyatlarında 5-6 yılda yaşanan ortalama 13-15 kat artış yüzünden, uygun gelire sahip kesim de mesken alamaz hâle geldi. Krediyle konut alan, 2 konut parasını da faize ödüyor.
YÜZDE 25 PEŞİNAT OLSA BİLE 2 KATI FAİZ ÖDEMESİ
Alınacak konut için yüzde 25 peşinatı olanlar dahi, kalan yüzde 75’lik kısım için kullanılan aylık yüzde 2.89 faizli kredi ile bugünkü konut fiyatının 2 katını faize ödüyor.
5 YIL EVVEL 0.69 FAİZ İLE KREDİ ÇEKİLSEYDİ…
Oysa 5 yıl evvel, yani haziran-temmuz 2020’de sunulan aylık yüzde 0.69 faizli kredi imkanı tekrar sunulmuş olsa, vatandaş, 5 milyon liralık konut için kullanılan 3 milyon 750 bin lira krediye 9 milyon 695 bin lira değil 1 milyon 776 bin lira faiz ödeyecekti.
3 MİLYON 750 BİN KREDİYE 13 MİLYON 445 BİN GERİ ÖDEME
Aynı formda 112 bin TL yerine 46-47 bin TL taksit ödenecekti. Mevcut faiz oranıyla, kullanılan 3 milyon 750 bin TL kredide toplam geri ödeme 10 yıl sonunda 13 milyon 445 bin lirayı geçiyor.
BÜYÜK KENTLERDE 3+1 YENİ DAİRE 10 MİLYON
Bugün; İstanbul, Ankara, İzmir üzere kentlerde 4 kişilik bir ailenin, merkezi sayılacak semtlerdeki yeni bir binada 10 milyon liranın altında 3+1 daire bulması mümkün değil. Merkezde, 1999 zelzelesi öncesi binalardaki 3+1’lere bile 45-50 bin lirayı bulan kiralar isteniyor.
7.5 MİLYON KREDİYE AYLIK 225 BİN TAKSİT
10 milyon liraya konut almak isteyen ortanın üstü gelir düzeyindeki kesim, yüzde 25 peşinatları hazır olsa bile, 120 ay vadeli 7,5 milyon liralık krediye 224 bin 89 TL taksit ödemek zorunda kalıyor.
7.5 MİLYONUN TOPLAM ÖDEMESİ 10 YIL SONUNDA 26 MİLYON
7,5 milyon TL krediyi bugünkü yüzde 2.89 faizle bankadan kullandığınızda 10 yıl sonunda yaklaşık 19,4 milyon lirayı faize ödüyorsunuz. 10 yılda toplam ödeme de 26 milyon 890 bin 687 lirayı buluyor.
0.69’LUK FAİZ OLSAYDI AYLIK 92 BİN TL TAKSİT ÖDENECEKTİ
5 yıl evvelki yüzde 0.69’luk faiz kampanyasındaki üzere kredi imkanı olsa, 224 bin 89 TL TL yerine 92 bin 100 TL taksit ödenecekti. Faize ise 10 yıl sonunda konut fiyatının 2 katı değil, 3 milyon 553 bin TL ödenecekti.
DOKTOR ÇİFTLER DAHİ KREDİYLE MESKEN ALAMIYOR
İyi gelir düzeyine sahip olduğu düşünülen hekimler dahi, mevcut fiyatlarla kredi kullanıp mesken alamıyor. 5 yıl evvelki 1 milyon TL fiyattan, 3+1 daire alan ve meskenin yüzde 75’i bedelinde kredi kullanan doktor karı-koca, maaşın birini takside ödeyip, bir maaşla geçinebiliyordu.
ÇİFTİN TOPLAM MAAŞINDAN YÜKSEK KREDİ ÖDEMESİ
Bugün ise kamuda misyonlu, uzman doktor çift, her biri 109 bin TL’den toplamda 218 bin TL maaş alıyor. 7.5 milyon TL kredi kullanıp 3+1 daire aldıklarında 10 yıl boyunca 224 bin 89 TL taksit ödemeleri gerekiyor. İkisinin toplam maaşından fazla taksit ödemesi gerekiyor.
5 YIL EVVEL OLSAYDI AYLIK 9 BİN TL ÖDEYECEKLERDİ
5 yıl evvel 750 bin TL kredi kullanıp 1 milyon liraya mesken alsalar, o periyot sunulan aylık yüzde 0.69 faizli krediye 9.100 TL taksit ödeyeceklerdi. 2020’de uzman doktor maaşı yaklaşık 9 bin TL olduğu için 1 maaş kredi taksitine gitse bile geçinmeleri mümkündü.
