Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin e-Devlet Kapısı üzerinden yapılmasına yönelik çalışmaların birinci kademesini Kasım 2024’te tamamlamıştı. Mevcut uygulamada taşınmaz sahibi gerçek bireylerce e-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Kontratı İşlemleri” kısmından hazırlanan mukavele kiracı tarafından onaylanabiliyor. Hizmet üzerinden oluşturulan kira kontratları için vakit damgalı “barkodlu belge” oluşturularak, e-Devlet Kapısı üzerinden evrak doğrulama süreci de yapılabiliyor.
Çalışmanın ikinci kademesinde ise sona gelinirken, e-Devlet’ten kira mukavelesi hizmeti bugün emlakçılar için de açıldı.
TEDB Başkanı Hakan Akçam, kiracı ile konut sahibinin e-Devlet ortamında buluşarak kira kontratını imzalayabildiğini lakin bu sürece emlak danışmanlarının dahil olmadığını söyledi.
Bugün prestijiyle uygulamanın emlakçılar için de hayata geçirildiğini lisana getiren Akçam, “Gayrimenkul sahipleri, emlak danışmanına Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün sisteminden yetki verebilecek. Emlak danışmanı da aldığı yetkiyle, kontratı kiracı adayına elektronik ortamda ulaştırabilecek. Kira kontratı oluşturan emlak danışmanı, barkodlu evrak çıkarabilecek. Hasebiyle, emlak danışmanları mülk sahipleri ile kiracıları bir ortaya getirerek mesleğini resmi olarak icra edecek” dedi.
Akçam, sistemin elektronik ortama taşınacağını tabir ederek, kira artış oranı, kiracının güvenirliği ve meskende kaç yıldır oturduğu üzere bilgilerin Bakanlık tarafından tespit edilebileceğini anlattı.
Sistemle ilgili güncelleme ve düzenlemelerin devam ettiğini belirten Akçam, Borçlar Kanunu’na nazaran kira kontratında kefilin ıslak imzasının bulunması gerektiğini, bununla ilgili çalışmaların da sürdüğünü bildirdi.
Kira kontratlarının e-Devlet üzerinden yapılması zorunluluğunun uygulamaya alınması durumunda konut sahibi ile kiracı ortasındaki sorunların birçoğunun çözüleceğine işaret eden Akçam, böylelikle dolandırıcılık olaylarının önüne geçileceğini kelamlarına ekledi.
