Konut taşımanın bedeli 70 bin TL’ye dayandı

Ev değiştirmek için en çok yaz aylarının tercih edildiği Türkiye’de hareketli devir başlamaya yakın. Büyükşehirlerdeki küçülen meskenler, zelzele korkusu ve kıyı kentlere kaçış ülkedeki göç hareketliliğini hızlandırdı. Nakliyede kent değiştirmenin maliyeti 2+1 mesken için ortalama 70 bin TL’ye dayanırken en düşük maliyet ise 31 bin TL oldu.

Ar­mut uygulamasının 2024 Ekim-2025 Mart dönemi­ni kapsayan 6 aya ilişkin taşınma bilgilerine nazaran 81 vilayetten 125 binin üzerinde taşınma talebi­nin tahlil edildiği rapor, Türki­ye genelinde bireylerin hayat tercihleri, göç rotaları ve konut taleplerine dair ipuçları sun­du. İstanbul, Ankara ve İzmir hala taşınma trafiğinin odağın­da yer alırken, kıyı kentlerine yönelim artıyor. Küçük konutlara talep artışı sürerken, 6 Şubat sarsıntısının etkilediği vilayetlere ge­ri dönüş dikkat çekti.

TAŞINMA TRAFİĞİNİN YARISI DÖRT ŞEHİRDE

Son 6 aylık devirde taşın­ma taleplerinin yüzde 38’i İs­tanbul, yüzde 10’u Ankara ve yüzde 9’u İzmir’den geldi. An­talya ise yüzde 4’lük hissesiyle gü­ney kentleri ortasında öne çıktı. Bu dört kent, Türkiye genelin­deki toplam taşınma hareket­liliğinin yarısından fazlasını oluşturdu. Ankara’nın Çan­kaya ilçesi Türkiye genelinde hem en çok taşınılan hem de en çok terk edilen ilçe oldu. Taşın­mak için en çok tercih edilen gün ise Cumartesi oldu.

DEPREM BÖLGELERİNE KALICI GERİ DÖNÜŞLER

6 Şubat zelzelesinin etkile­diği Hatay, Malatya ve Kahra­manmaraş’ta kent dışına ta­şınma talepleri geçen yıla nazaran yüzde 24 ila yüzde 34 oranın­da geriledi. Buna karşılık ge­ri dönüş talepleri artış göster­di: Hatay’a gelen talepler şe­hir dışına çıkıştan yüzde 107, Malatya’da yüzde 101, Kahra­manmaraş’ta ise yüzde 123 da­ha fazla oldu. Bu datalar, afet sonrası süreksiz göçlerin yerini kalıcı geri dönüşlere bıraktığı­nı gösteriyor.

İSTANBUL’DAN MUĞLA’YA 100 BİN TL

İstanbul, kent dışına taşın­ma taleplerinde yüzde 140’lık farkla net göç vermeye devam ediyor. Kentten ayrılanların en çok Ankara, İzmir, Muğla, Kocaeli ve Antalya ve Çanka­ya, Edremit, Bodrum, Fethiye, Muratpaşa ve Nilüfer üzere ilçe­leri tercih ediyor.

İstanbul’dan Antalya’ya ta­şınma fiyatı ortalama 2+1 mesken için 42 bin 839 TL, azamî 85 bin TL olurken geçen yıla nazaran yüzde 29 artış oldu. İstan­bul’dan Muğla’ya taşınma üc­reti ise ortalama 44 bin 456 TL, azamî 100 bin TL olur­ken, geçen yıla nazaran yüzde 30 artış oldu.

İstanbul’a gelenler ise İzmir, Ankara, Kocaeli ve Muğla’dan. gelirken, Kağıthane, Güngö­ren, Kadıköy, Küçükçekmece, Esenyurt ve Sarıyer üzere mer­kezi yahut konut fiyat avantajı sunan ilçeler tercih ediliyor.

ANKARA EN ÇOK GÖÇ VEREN İKİNCİ ŞEHİR

Ankara’dan en çok göç İs­tanbul, Antalya ve İzmir’e ger­çekleşti. Ankara’dan ayrılan­ların İstanbul’da Kadıköy’e, İzmir’de Karşıyaka’ya, Antal­ya’da ise Muratpaşa’ya taşındı­ğı gözlendi. Taşınma hareketli­liğinin en ağır olduğu ilçeler ise Çankaya ve Etimesgut oldu.

Ankara’dan Antalya’ya 2+1 mesken için taşınma ortalama fiyat 32 bin 307 TL, azamî fi­yat ise 50 bin TL olurken, geçen yıla nazaran yüzde 40’lık fiyat artış yaşandı. Ankara’dan Muğla’ya 2+1 konut için ortalama fiyat 34 bin 213 TL, azamî fiyat da 62 bin 500 TL olurken, geçen yıla nazaran yüzde 34’lük artış oldu.

KALICI GÖÇ

Taşınma eğilimlerini destekleyen bir öbür bilgi ise depolama taleplerinden geliyor. Toplam eşya depolama talebi yüzde 19 artarken, 1 yıl vadeli depolamalarda yüzde 27’lik, 2 yıl ve üzeri taleplerde ise yüzde 17’lik artış görüldü. Bu, bilhassa yurtdışı taşınmalarla birleştiğinde, birçok kişinin geri dönmeyi öngörmeden yerleşik bir ömür planladığını gösteriyor.

Artış oranları geçen sene tıpkı döneme nazaran kıyaslanmıştır. Ortalama ve azamî fiyatlar hizmet verenler tarafından platform üzerinden verilen teklifleri yansıtmaktadır.

KIYI KENTLERİNDE ARTIŞ

Antalya ve Muğla’ya yönelik taşınma taleplerinde önemli bir artış yaşandı. Antalya, İstanbul, Ankara ve İzmir’den gelen taleplerle net taşınma kazanan vilayet olurken, 2+1 meskenlere olan yüzde 27.4’lük talep artışı dikkat çekti. Bu durum, daha uzun vadeli, aile ömrüne uygun taşınmaların arttığını gösteriyor.

Muğla’ya yapılan talepler de yoğunluk kazandı. Bodrum ve Fethiye üzere ilçeler, uzaktan çalışmaya elverişlilikleri sayesinde hala popülerliğini koruyor. İstanbul ve Ankara, bu göçün esas kaynak vilayetleri oldu.

İzmir’den Antalya’ya 2+1 mesken için taşınma ortalama fiyat 35 bin 212 TL, azamî fiyat da 70 bin TL olarak belirlenirken geçen yıla nazaran yüzde 28’lik artış gösterdi. İzmir’den Muğla’ya 2+1 mesken için taşınma ortalama fiyat ise 31 bin 821 TL azamî fiyat da 50 bin TL olurken geçen yıla nazaran yüzde 42 artış yaşandı.

ULUSLARARASI TAŞINMA’DA EN FAZLA TALEP İNGİLTERE

Yurt dışına yönelik taşınma taleplerinde yüzde 26’lık artış yaşandı. En büyük sıçrama ise İngiltere’ye olan taleplerde görüldü; yüzde 90 artışla, bu ülke artık yalnızca büyükşehirlerden değil, Anadolu’nun dört bir yanından talep görüyor. Almanya ise toplam taleplerin yüzde 42’siyle hala önder pozisyonda. Öte yandan, Birleşik Arap Emirlikleri’ne yönelik taleplerde yüzde 71’lik dikkatleri çekti.