Barınma krizinde yeni perde: Kiracı tahliye belgesi patladı… Kira fiyatlarında yüzde 1100 artış
Türkiye genelinde yıllık ortalama kira artış oranı yüzde 120 olarak gerçekleşti. Ankara, İstanbul ve İzmir başta olmak üzere, kimi büyükşehirlerdeki kira artış oranları ise yüzde 200’e kadar dayandı. Birgün gazetesinden Mustafa Bildircin’in haberine nazaran, konutlarda yüksek kira artışı, konut sahipleri ile kiracıları da karşı karşıya getirdi. Yüksek kira talep eden konut sahipleri ile kiracılar ortasında uyuşmazlıklar ararken Hukuk Mahkemeleri, “Kiralananın tahliyesi” bahisli dava belgeleriyle doldu taştı.
EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR KARŞI KARŞIYA GELDİ
Hukuk Mahkemeleri’nde, “Kiralanın tahliyesi” bahisli evrak sayısı, 2024 yılında 127 bin 676’ya ulaştı. Evrakların 69 bin 609’unun 2024 yılı içinde açıldığı, 57 bin 7’sinin ise 2023 yılından devrettiği belirtildi. Evraklardaki davalı sayısının ise 116 bin 334 olduğu bildirildi.
Ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getiren, “Kiralanın tahliyesi” belgelerinin sayısında yıllar prestijiyle çarpıcı artış da yaşandı. Adalet Bakanlığı’nın datalarına nazaran, belgelerin sayısı 2020 yılında kayıtlara, 28 bin 430 olarak geçti.
Kiracıların tahliyesine yönelik açılan evrakların sayısı, 2021 yılında ise 33 bin 643’e yükseldi. Evrak sayısındaki artış, 2022 yılında da devam etti. Hukuk Mahkemeleri’ndeki, “Kiralananın tahliyesi” evraklarının toplam sayısı 2022 yılında 42 bin 31 ile söz edildi.
ÇARPICI ARTIŞ
Ekonomik krizin derinleştiği 2023 ve 2024 yıllarında ise evrak sayısında çarpıcı artış kaydedildi. Kiracıların tahliyesine yönelik dava belgesi sayısı, 2023’te 91 bin 183’e, 2024 yılında ise 127 bin 676’ya kadar çıktı.
Hukuk Mahkemeleri’ndeki, “Kiralanın tahliyesi” bahisli dava belgelerinin sayısı yıllara nazaran şöyle sıralandı:
•2020: 28 bin 430
• 2021: 36 bin 631
• 2022: 42 bin 31
• 2023: 91 bin 183
• 2024: 127 bin 676
ON BİNLER İCRALIK
Hukuk Mahkemleri’ndeki kiralananın tahliyesine yönelik icra belgelerinin sayısı da çarpıcı tabloyu gözler önüne seriyor. Adalet Bakanlığı’nın datalarına nazaran, 2024 yılı sonu bilgilerine nazaran mahkemelerde kiracılara yönelik 34 bin 366 icra evrakı bulunuyor. Evraklarda, hakkında icra talep edilen davalı sayısı ise 35 bin 589 ile tabir ediliyor.
3 VİLAYETTE FAHİŞ ARTIŞLAR
Barınma krizi Ankara, İstanbul ve İzmir’de daha derinden hissediliyor. Ankara’da 2023-2024 periyodunda kira artış oranı, birtakım semtlerde yüzde 200’lere kadar ulaşıyor. Misal bir tablo İstanbul’da da yaşanıyor. İstanbul’da, ortalama bir konut birtakım ilçelerde 2023 yılında 20 bin TL’den kiralanabilirken kira meblağı 2024 ve 2025 yılları prestijiyle 40 bine kadar çıkıyor. İzmir’de de kimi semtlerde yüzde 150’lere ulaşan kira artışları nedeniyle kiracılar sıkıntı durumda kalıyor. Üç büyük vilayette 2021 ve Nisan 2025 ortasındaki ortalama kira değişimi şöyle:
• İstanbul: 2021 3 bin 749 TL, 2025 26 bin 490 TL, artış yüzde 606
• İzmir: 2021 2 bin 510 TL, 2025 25 bin 151 TL, artış yüzde 902
• Ankara: 2021 1933 TL, 2025 23 bin 939 TL, artış yüzde 1138 TL
