Türkiye’de konut krizine bir de bu türlü bakın… Konutu olan 20 kat kazandı
Dünya Gazetesi muharriri Naki Bakır, “Türkiye’den konut alanlar on yılda 20 katını kazandı” başlıklı köşe yazısında ülkede konut satım ve kira fiyatlarının rekor seviyede arttığını yazdı.
OECD’nin Konut Fiyat (Housing Prices) araştırmasına nazaran Türkiye’de konut fiyatları 2015 yılında 100 ünite kabul edildiğinde 2025’in birinci çeyreği itibarıyla 2.075,7 pahasına ulaştı.
Örnek fiyatla ifade edilirse; 2015’te 500 bin TL segmentindeki bir konut 2025’te ortalama 10,4 milyon liraya, o tarihte 1 milyon TL eden daha üst sınıf bir konut 20,8 milyon 757 bin liraya yükseldi.
2015-2025 devrinde Türkiye’den sonra konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke yüzde 160,9 oranı (1,6 kat) ile İzlanda oldu. Buna nazaran Türkiye, artış oranında en yakın takipçisine yaklaşık 12 kat fark attı.
Aynı devri baz alan konut kiralarında da Türkiye, OECD ülkeleri içinde açık orta birinci oldu. Türkiye’nin kira endeksinin 2015 ortalamasında 100 kabul edilen kıymeti 2025’in 2’nci çeyreği prestijiyle 1.452,3’e çıktı.
Buna nazaran Türkiye’de kiralar on yılda ortalama yüzde 1.352,3 oranında (13,5 kat) artış kaydetti. 2015 yılında 2 bin 500 lira olan konut kirası ortalama 36 bin 306 liraya, o tarihte 5 bin lira olan lüks bir konutun kirası da yaklaşık 72 bin 613 liraya çıktı.
Türkiye’nin en yakın takipçisi Macaristan’da on yıldaki artış ise yüzde 104,5. Bu devirde kiraların en çok arttığı öbür ülkeler yüzde 82,1’le Litvanya, yüzde 73,9’la Slovenya, yüzde 73’le İzlanda, yüzde 72,7 ile Polonya, yüzde 71,9’la İrlanda, yüzde 63,4’le Estonya, yüzde 53,1’le Romanya, yüzde 48,2 ile Kolombiya oldu.
MAAŞIMIZIN YÜZDE 33’Ü KONUTA
Öte yandan Birgün’ün haberine nazaran, dar gelirlilerin tüketim harcamalarında konut masrafı, besinden daha yüksek hisseye sahip. TÜİK datalarına nazaran fakir hanelerde toplam tüketim harcamasında besinin hissesi yüzde 30,4 olurken konut ve kira hissesi yüzde 33,2 olarak hesaplanıyor.
TÜİK datalarına nazaran oturduğu konutun sahibi ailelerin oranı 2014 yılında 61,1 olurken bu oran 2024 yılında 56,1’e kadar düştü. Bu devirde kirada olanların oranı ise yüzde 22,1’den yüzde 28’e çıktı.
