Emlakjet’ten yapılan açıklamaya nazaran, raporda Türkiye genelindeki yazlık konut piyasası ve kullanıcı eğilimlerinin yanı sıra kullanıcı anketleri ve pazar beklentilerine yer verildi.
Buna nazaran, Türkiye genelinde konut satışları mayısta bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 17,6 oranında artarak 130 bin 25 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu vilayetler sırasıyla 22 bin 103 ile İstanbul, 11 bin 975 ile Ankara ve 7 bin 817 ile İzmir olurken, en az olduğu vilayetler sırasıyla 48 ile Ardahan, 67 ile Bayburt ve 91 ile Gümüşhane olarak gerçekleşti.
YABANCILARA KONUT SATIŞI DÜŞÜTÜ
Yabancılara yapılan konut satışları mayısta bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 14,2 oranında azalarak bin 771 oldu. Mayısta toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının hissesi yüzde 1,4 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu vilayetler sırasıyla 648 ile İstanbul, 594 ile Antalya ve 145 ile Mersin oldu.
Emlakjet’in haziranda yaptığı, toplamda 45 binden fazla kişinin iştirak sağladığı kullanıcı anketi, yazlık konutlara yönelik satın alma motivasyonlarının farklılaştığını ve kullanıcıların bu husustaki tercihlerini daha çok şahsî hayat planları doğrultusunda şekillendirdiğini ortaya koyuyor.
Ankete katılanların yüzde 36’sı yazlık konut alımını şahsî tatil alanı oluşturmak, yüzde 30’u ise ileride yerleşmek yahut emeklilik planı yapmak gayesiyle pahalandırıyor. Yalnızca yatırım gayesiyle hareket edenlerin oranı yüzde 25’te kalırken, kira geliri elde etmeyi amaçlayan kullanıcıların oranı yüzde 9 olarak ölçüldü.
YAZLIK KONUTLAR TATİL MESKENİ OLMAKTAN ÇIKTI
Sonuçlar, yazlık konutların klasik manada kısa müddetli tatil konutu olma özelliğinden çıkarak, kullanıcıların uzun vadeli hayat planlarının bir kesimi haline geldiğini gösteriyor. Ayrıyeten yazlık konutun bir yatırım aracı olarak da görüldüğü, lakin bu yatırımın birçok vakit ömür kalitesi, özgürlük, tabiatla iç içe bir ortamda ömür üzere kişisel tercihlerle bütünleştiği anlaşılıyor.
Finansal taraflardan çok hayat stili, konfor ve geleceğe dair beklentiler üzerinden şekillenen bu eğilimler, yazlık konut pazarının Türkiye gayrimenkul kesimindeki pozisyonunu gün geçtikçe güçlendiriyor.
Yaz aylarının yaklaşmasıyla birlikte yazlık konut piyasasında hareketlilik yine gündeme geldi. Emlakjet’in yeni tahlilleri, kıyı bölgelerinde yer alan yazlık konutların fiyatlarında bölgesel farklılaşmaların belirginleştiğine işaret ediyor.
FİYAT TALEPLERE YANSIYOR
Özellikle ağır ilgi gören tatil beldelerinde talebin artması, fiyatlara da yansıyan bir tesir yaratıyor. Klâsik yazlık destinasyonlar olan Ege ve Akdeniz kıyılarındaki bölgeler kullanıcılar tarafından hala öncelikli olarak tercih edilirken, Marmara etrafındaki alternatifler ve Karadeniz kıyıları daha hudutlu bir hareketlilik gösteriyor. Bu tablo, yazlık konut alımını pahalandıran kullanıcıların ömür biçimi, yatırım beklentisi ve ulaşım kolaylığı üzere çok sayıda faktörü bir ortada ele aldığını ortaya koyuyor.
